改造加裝電梯應該要考慮哪些事
來(lái)源:福清鑫輝電梯設備公司 發(fā)布時(shí)間:2019年01月07日
如今,隨著(zhù)城鄉居民的老齡化問(wèn)題逐漸凸顯,出行不便的矛盾日益遞增,業(yè)主要求增設電梯的愿望越來(lái)越強烈。所以老舊小區電梯的加裝以及舊梯新,成為行業(yè)熱議的要點(diǎn)。尤其是這兩年以來(lái),但凡是有哪個(gè)項目是老小區需要安裝或是更換電梯的新聞,總會(huì )引起同行仰視關(guān)注的。
需要特別注意的是,加建部分若涉及共有部分,需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意,若涉及專(zhuān)有部分,需征得該部分業(yè)主同意。
但是針對福州老舊小區加裝電梯的一些問(wèn)題,福州加裝電梯小編以為,為什么會(huì )推廣較慢呢?因為更多的問(wèn)題是在錢(qián)上,如出在“誰(shuí)來(lái)出錢(qián)”“錢(qián)怎么分攤”上。因為加裝電梯要用到的資金很多,不僅如此,以后維修保養也要用到錢(qián)。所以這次就講得就是加裝電梯改造要考慮哪些事。
福州加裝電梯主要分為業(yè)主自行進(jìn)行前期協(xié)商和向有關(guān)部門(mén)申請許可兩大步驟。首先需要做一個(gè)合理的設計方案,全樓業(yè)主就方案和費用分攤進(jìn)行充分協(xié)商,意見(jiàn)一致后,再向規劃部門(mén)申請規劃許可。業(yè)主可以尋求居委會(huì )等基層組織進(jìn)行協(xié)商,電梯籌備委員會(huì )。設計方案以實(shí)用為原則嚴格控制加建面積,盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響,景觀(guān)上盡量美麗。在分攤方案方面,主要遵循“誰(shuí)多收益,誰(shuí)多分擔”的原則與所有業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。
需要特別注意的是,加建部分若涉及共有部分,需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意,若涉及專(zhuān)有部分,需征得該部分業(yè)主同意。
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