舊樓改造電梯需要滿(mǎn)足哪些要求呢？
隨著(zhù)我國改革開(kāi)放以來(lái)的經(jīng)濟不斷發(fā)展，人民對生活質(zhì)量的要求也在不斷的提高。住宅作為人類(lèi)直接生存的空間與環(huán)境，與人們生活為密切。而人們在住宅居室內部環(huán)境不斷改善的同時(shí)，也希望住宅交通狀況（即人們平時(shí)的出入通行）能同樣得到改善。電梯，作為一種行之有效的交通運輸工具，不但已成為高層建筑不可缺少的設備，而且正在逐步成為低層建筑的代步工具。但是目前，在我國有相當一部分老年人正居住在沒(méi)有電梯的多層住宅中，以及隨著(zhù)無(wú)障礙城市化工作的推進(jìn)，多層住宅加裝電梯的實(shí)際需求日益凸顯，如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問(wèn)題也正成為一些大中型城市所關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是在舊式住宅的改造方面。
一般情況，福州舊樓改造電梯需要滿(mǎn)足下面的三個(gè)要求：
1、按照業(yè)主人數或者面積來(lái)規定。
已建樓房在加裝電梯前應當經(jīng)過(guò)本幢/本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總人數2/3以上的業(yè)主一致同意方可施工。
2、既有住宅的規定。
既有住宅是指已建成并且投入使用、具有合法權屬證明、而且沒(méi)有被列入房屋征收改造計劃、四層以上(含本數，不含地下室)沒(méi)有設電梯樓房，非單一產(chǎn)權住宅。
3、各職能部門(mén)的規定。
符合規劃、質(zhì)監、建設、人防、消防等相關(guān)部門(mén)的規定。
加裝電梯前先征求業(yè)主們的一致同意，然后找到一家有資質(zhì)的單位做加裝電梯工程方案設計，然后找到一家房屋安全鑒定機構對房屋結構安全性進(jìn)行鑒定，通過(guò)房屋安全鑒定機構對現場(chǎng)的查勘、鑒定結果如果符合福州加裝電梯要求即可進(jìn)行后面的施工。如果房屋結構安全達不到相關(guān)規范要求，規劃部門(mén)也不會(huì )通過(guò)。
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