電梯加裝工作遵循“業(yè)主主體”原則，所在單元業(yè)主為既有住宅加裝電梯的實(shí)施主體，也是項目的申請人，負責居民意見(jiàn)統一，工程報建、設備采購、工程實(shí)施、資金籌措等相關(guān)工作。申請人作為建設單位承擔相應法律法規規定的義務(wù)。業(yè)主可根據自身需要，自行委托市場(chǎng)有資質(zhì)的電梯企業(yè)等相關(guān)單位開(kāi)展電梯加裝的技術(shù)工作。
福建加裝電梯有什么樣的規定呢？
1、區域需增設電梯的既有住宅，當滿(mǎn)足城鄉規劃、建筑結構與消防等方面相關(guān)安全要求，可以根據實(shí)際情況與本意見(jiàn)的相關(guān)要求來(lái)增設電梯。
2、既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時(shí)，本著(zhù)公開(kāi)透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據《中華人民共和國物權法》的有關(guān)規定，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

3、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過(guò)協(xié)商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。
4、既有住宅增設電梯，可以通過(guò)下列渠道籌措資金：
（1）房地產(chǎn)權人共同出資：根據所在樓層等因素，由房地產(chǎn)權人按照一定的分攤比例共同出資；
（2）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯，并通過(guò)提高租金等辦法收回；
（3）社會(huì )等其他合法資金來(lái)源。
5、既有住宅增設電梯項目的建設單位應為增設電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負責工程報建、設備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作。